なぜ、アパート経営なのか? | 福岡市周辺の不動産をお探しなら株式会社 成斗工務店にお任せ下さい。

株式会社成斗工務店
0120-7610-15
092-883-5501
092-883-1562
0296-45-8321

なぜアパート経営なのか?

不安を軽減するには、「備え」

 株価回復により、一見すると景気回復の兆しではとの期待が持てるような感覚にとらわれそうになりますが、日経平均株価へ影響をもたらす一部企業の業績が好調なだけで、国内全体の景気回復とは、まだ言えないのではないでしょうか。

 従って、超高齢化社会へ進んでいる日本では、医療・介護・年金の不安から解放されるのは、やはり難しい状況です。
将来の明暗を分けるのは今の自分、まさに自己責任時代の今「自分に出来ることは何なのか?」このような不安を軽減するには、やはり『備え』が必要となります。

「備え」のひとつ、『アパート経営』

その『備え』とは何でしょうか?

 定期預金、外貨預金、株式、債券、他にも世間を騒がせたビットコインによる収益追求など、多くの資産形成が見受けられます。
ただ定期預金だけだと、低金利や金融機関の破たんによるペイオフが心配、外貨預金だけだと戦争・テロによる地政学的リスクによる為替変動が心配、また株式や債券も国内外での色々な要因によりリスクが大きすぎるとの声も多くあります。

 だから『備え』をひとつではなく、複数の種類に分けた『備え』であればリスクも分散する事が可能になります。
このように『備え』という資産をいろいろと分配させたものを「ポートフォリオ」と呼び、この「ポートフォリオ」に組み込む『備え』のひとつとして、アパート経営をお勧めします。

アパート経営は「力強い」資産となる

 数ある資産運用という『備え』の中でも、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われ、いつの時代も注目されています。
大暴落で紙切れ同様になったというようなハイリスクまでもなく、新興企業への投資で数日で数百倍になりましたというようなハイリターンまでもありません。

 この不動産投資での毎月の家賃収入を例えるなら「利息」や「配当金」、数十年後に建物が老朽化して解体したとしても「土地」という「力強い」資産が残っています。

 この「力強い」と形容したのは、改めてアパート等の新築や駐車場等により一定の収入を得るもよし、売却して一時的に多額な金銭を得るもよし、さらには新築のマイホーム等々いろんな選択肢があるという力強さ、まさに夢がある投資とも言えるのではないでしょうか。
いろんな『備え』の中から、アパート経営をお勧めしているのはこのような理由からなのです。

ただ、絶対的な『備え』という訳でもございません。
先述のミドルリスクが存在します。

 代表的なのが空室リスクと言われ、安定したアパート経営を選ぶのなら、この空室リスクを軽減しなければなりません。

つまり、髙い入居率を維持していくことこそが安定したアパート経営といえます。
入居者様に出来るだけ長く入居していただく、そして退去した際には出来るだけ早く入居していただく、そのような魅力ある建物を造っていく必要があります。

企画・設計・施工・管理まで…成斗工務店は皆さまの「備え」をお手伝いします

 成斗工務店は、長年、建設業者として培ってきたノウハウと、時代の変化に即応できる柔軟性を合わせることにより、高入居率を維持できる間取りを考案していくことに努力しています。

また、弊社は国内でも多くはないと思われるシステムで、企画・設計・施工・管理までの全てを行っています。
つまり、コンサルティング事務所・設計事務所・建築会社・管理会社、この全てが株式会社成斗工務店という会社に凝縮されているわけです。

あくまでも、アパート経営はひとつの『備え』といえる投資です。従って、過大なコストは当然ながら好まれません。

 成斗工務店は自社責任施工をはじめとする凝縮したシステムにより、可能な限り低コストによるご提案で、皆様方の『備え』にこれからもお手伝いして参ります。

アパート経営に関するお問い合わせ
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

必須は必須項目です。

お問い合わせ内容
  • ご要望

  • お問い合わせ内容

  • お名前
  • 必須

  • フリガナ

  • 電話番号
  • 必須

(半角数字)

  • メールアドレス
  • 必須

(半角英数字)

  • 住所

  • どうやってこのサイトをお知りになりましたか?

  • 当社からのお知らせ

プライバシーポリシー

株式会社 成斗工務店(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

株式会社 成斗工務店

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役社長 中島 一成

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。


5-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを訪問したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、訪問者のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者は訪問者ごとに表示を変えたりすることができます。訪問者がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、訪問者のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。


5-2.Cookieの設定について

当ウェブサイトの会員であるかに関わらず、訪問者は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。


5-3.当社がCookieを使用して行っていること

以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。
・訪問者が認証サービスにログインされるとき、保存されている訪問者の登録情報を参照して、お客様ごとにカスタマイズされたサービスを提供できるようにするため
・訪問者が興味を持っている内容や、当社のサイト上での利用状況をもとに、最も適切な広告を他社サイト上で表示するため
・当社のサイトの利用者数やトラフィックを調査するため
・当社のサービスを改善するため
・セキュリティー保持のため、ご利用から一定の時間が経過したお客様に対してパスワードの再入力(再認証)を促すため

6.保有個人データに関する事項

保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。

7.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。

8.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 819-0001 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-40

TEL 092-883-1562 FAX 092-883-1563

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。