【2025年9月30日】
福岡市中央区今川に建設中の新築アパート『パサージュ唐人町／（仮称）ポラリス今川７』が完成いたしました。
【木造 ３階建て １LDK×３戸、１R×３戸 計６戸】
今回の建設地「福岡市中央区」は、福岡市の中心部で様々な施設が集積し、便利で活気のある街です。
その中でも「今川」は、天神に近く、水と緑のオアシス「大濠公園」にもすぐ近くと生活しやすいエリアです。
交通アクセスも良く、地下鉄・バスなどの公共交通機関が利用でき便利な地域です。
「中央区今川」に成斗工務店のアパートが誕生いたしました。
1号タイプ【1R 洋室：6.7帖】
2号タイプ【1LDK LDK：10.9帖 洋室：4.9帖】
2口コンロ付きキッチン
独立洗面化粧台・室内洗濯機置き場・浴室乾燥機・浴室・温水洗浄便座付きトイレ
ペットドア・テレビモニター付きインターホン・エアコン・高速インターネット
防犯カメラ・オートロック・スマートロック
沢山のお問合せありがとうございます！
お陰様で満室なりました。
隣地にも新築アパートが現在建設中です！
入居希望に関するお問い合わせ、募集内容等はお気軽に管理部までお問い合わせ下さい。
ダイヤル：092-883-1562
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アパート経営や不動産投資にご興味のある方、土地の資産運用をお考えの方は、建設営業部までお気軽にお問合せ下さい。
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【2025年9月5日】
福岡市中央区今川に建設中の『パサージュ唐人町／（仮称）ポラリス今川７』新築アパート工事進捗状況です。
外部工事はサイディング張り工事が完了し、外部・内部共に足場が外れました。
深いブルーのサイディングと柔らかな黄赤色のサイディングの組み合わせは、洗練された佇まいの中にカジュアルながらもスタイリッシュな外観となりました。
建物周りの外構工事も順調に進捗しています。
内部工事は、ボード張りが完了し、クロス貼り・器具建具付けも完了しています。
1号タイプ（IR）、2号タイプ（1LDK）の間取りは、生活動線に優れた使い勝手の良い間取りとなっています。
こちらの物件は、ペット可物件となっているため、扉にはペット用くぐり戸も設置されています。
1号タイプ【洋室：6.77帖】
2号タイプ【LDK：10.98帖 洋室：3.06帖】
【パサージュ唐人町／（仮称）ポラリス今川７】引き続き工事進捗状況をお知らせして参ります。
沢山のお問合せありがとうございます！
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【2025年7月17日】
福岡市中央区今川に建設中の『（仮称）ポラリス今川７』新築アパート工事進捗状況です。
内部躯体工事の木工事関係、順調に進捗しております。
柱と柱の中間に壁材の下地として立てる[間柱]、柱と柱の間に斜めに入れ耐震性を高める[筋交い]など施工されています。
天井板の下地材を打ち付けるための下地骨「野縁」がピッチを等間隔に組まれています。
木組工事完了後、壁や天井へ断熱材充填工事を行いました。
断熱材を隙間なく入れることで、断熱効果が高まり、夏は外からの熱を遮断し、冬は室内の空気を外へ流れにくくする役割があります。
断熱材充填後は、壁や天井にボード張り工事を行います。
ボードはプラスターボード（石膏ボード）を張ります。
プラスターボードは、遮音性や耐火性に優れています。
屋根上には、下地材となる野地板に雨水が侵入するのを防ぐため、ルーフィングと呼ばれる防水シートを敷きます。
その後、ガルバリウム鋼板にて仕上げ完了しております。
建物外部と共用部壁には透湿防水シートが張られ、サイディング張り工事を行っています。
透湿防水シートは、水は通さず湿気は通す性質をもつシートで、外壁の下地として用いります。
建物外部からの雨水の侵入を防止する防水性と、壁体内に生じる湿気を外部に逃がす透湿性を兼ね備えた優れたシートです
アパート名は【パサージュ唐人町】に決定いたしました。
【パサージュ唐人町／（仮称）ポラリス今川７】引き続き工事進捗状況をお知らせして参ります。
募集開始しいたしました！
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【2025年7月1日】
福岡市中央区今川に建設中の新築アパート『（仮称）ポラリス今川７』が上棟致しました。
【木造 ３階建て １LDK×３戸、１R×３戸 計６戸】
今回の建設地「福岡市中央区」は、福岡市の中心部で様々な施設が集積し、便利で活気のある街です。
その中「今川」は、天神に近く、水と緑のオアシス「大濠公園」にもすぐ近くと生活しやすいエリアです。
交通アクセスも良く、地下鉄・バスなどの公共交通機関が利用でき便利な地域です。
「中央区今川」に成斗工務店のアパートが建設され誕生いたします。
土台敷状況
上棟１日目 施工状況
上棟2日目 屋根仕舞い完了
（仮称）ポラリス今川７上棟いたしました！！
【（仮称）ポラリス今川７】引き続き工事進捗状況をお知らせして参ります。
間もなく募集開始いたします。しばらくお待ちください！
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【2025年6月21日】
福岡市中央区今川に建設中の新築アパート『（仮称）ポラリス今川７』の基礎工事進捗状況です。
土間コンクリート打設が完了し、配筋の立上り部分に型枠を設置し、「立上りコンクリート打設」を行いました。
『（仮称）ポラリス今川』今回の建設地までは道が狭く、コンクリート打設するポンプ車が中に入れられず、現場までコンクリートを流し込む管をジョイントで繋げ、打設していきました。
コンクリートを流し込んだら、バイブレーターで振動を与え、隅々までコンクリートを行き渡らせます。
これにより、強度・耐久性・水密性の高いコンクリートとなり、鉄筋への付着率も増加します。
基礎の立上り部分には土台を留めるアンカーボルト、柱を留めるホールダウン金物が埋め込まれた形で設置されています。
立上りコンクリート硬化後、型枠を取り外し、基礎の継ぎ目部分「バリ取り」を行い『（仮称）ポラリス今川７』基礎工事の完成です。
基礎の立上り部分には土台を留めるアンカーボルト、柱を留めるホールダウン金物が埋め込まれた形で設置されています。
短い金具がアンカーボルト、太くて長い金具がホールダウン金物です。
建物を建設する上で、しっかりとした土台作り「基礎工事」は欠かせません。
水を室内に入れ込む「給水」、水を室外に出す「排水」の二つの管を配管する、給排水衛生設備の先行配管工事を行っています。
先行配管工事は、床や壁が立ち上がる前に床下や壁裏に配管を通す必要があります。
『（仮称）ポラリス今川７』基礎工事の完成です
『（仮称）ポラリス今川７』いよいよ来週より上棟の予定です。
募集開始までしばらくお待ちください。
詳しくは、管理部までお気軽にお問合せ下さい。
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【2025年6月16日】
福岡市中央区今川に建設中の新築アパート『（仮称）ポラリス今川７』の基礎工事進捗状況です。
鉄筋は、配筋のピッチに注意しながら組んでいき、一本一本を結束線と呼ばれる細い針金で結び留めていきます。
外周には、コンクリート打設時にコンクリートが漏れ出さないよ鋼製型枠を設置していきます。
配筋が組み終わったら、検査機関の配筋検査も無事に通過しました。
配筋検査も無事通過しました
鉄筋の配筋検査も無事に通過し、配筋検査後は、基礎のベースとなる土間コンクリート打設を行いました。
コンクリートを流し込んだら、バイブレーターで振動を与え、隅々までコンクリートを行き渡らせます。
これにより、強度・耐久性・水密性の高いコンクリートとなり、鉄筋への付着率も増加します。
均一に均して土間コンクリート打設の完成です。
土間コンクリート打設完成
引き続き『（仮称）ポラリス今川７』基礎工事進捗状況をお知らせして参ります。
募集開始までしばらくお待ちください。
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【2025年6月11日】
『（仮称）ポラリス今川』工事前更地
福岡市中央区今川に建設されます新築アパート『（仮称）ポラリス今川７』の基礎工事が始まりました。
建物の実際の位置や高さ、水平の基準となる重要な工程「遣り方工事」、上下水道の給排水衛生設備の「埋設配管工事」、建物を配置する場所の土地を掘削する「掘削工事」を行います。
建物の形状にあわせ地盤を掘削後、地盤の耐久性高め、頑丈な基礎を作るため割栗石・砕石を敷きしっかりと転圧作業を行います。
割栗石・砕石は、しっかりと転圧することで地盤面を安定化・平滑化させることができます。
「割栗石敷」「砕石敷」「転圧」と地盤面を強化していきます
転圧完了後、地盤面からの湿気の流入を防ぐ「防湿シート敷き」⇒墨を打ったり配筋するための「捨てコンクリート」を打設します。
その後、「鉄筋配筋工事」と進捗していきます。
「防湿シート敷き」「捨てコンクリート打設」施工状況
引き続き『（仮称）ポラリス今川７』基礎工事進捗状況をお知らせして参ります。
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