オーナーの皆様！いまの賃貸管理でお困りごとはありませんか？
こんな『お悩み』『ご不満』は成斗工務店が解決致します！
原状回復費用(交換の費用)が高いんだけど…
わたしたちのモットーは「オーナー様と利益の源泉を創出する」ことにあります。
オーナー様の立場になって考え、原状回復費用が出来る限り安価にご提案できる手段、手法でご対応致します。
いまの管理会社は見積り、工事までの対応が遅くて…
成斗工務店では、これまでに600棟以上の実績があり、全て自社にて管理しています。
これはひとえにフレキシブルな対応が信頼されている証です。
空室が多く、何とかならないかな…
成斗工務店の強みは、なんといっても「完全自社施工」だからこそ空室をつくらないノウハウを持っています。
長期空室の改善が出来た物件も数多くあり、入居者募集改善のご提案も致します。
入居率アップ！早期満室！は、私たち成斗工務店にお任せください。
相談したい事が色々あるが、報告や連絡があまりなくて…
賃貸管理の基本は、オーナー様とのコミュニケーションが一番大切だと考えています。
もちろん入居者様のご要望やトラブルなど、24時間受付のコールセンターを導入し、早期解決に取り組んでおります。
ご満足いただけるフォローをさせて頂きます。
入居者への対応に不満があり…
時代の流れと共にクレームやトラブルの内容も多様化してきています。
ご入居者様の住生活は、良い部屋・良い建物だけではなく、今ではお部屋と共に２４時間年中無休で対応して欲しいとのサービスが求められています。
多様化したニーズに併せたサービスを構築し、入居者様に併せた解決方法を当社が窓口となり迅速に対応していく事で、更なるご入居者様の満足度向上に努めております。
福岡市早良区S様 設計から施工までの全てを１社で完成できる会社は賃貸管理も安心ですね
アパートの管理を成斗さんにお願いしています。
やはり設計から施工まで関わっている会社の管理はいろんな面で頼りになるし、安心しています。
今は、１棟ですが２棟目の所有を検討しています。
これも優秀な成斗さんの管理のおかげですね。
福岡市南区Ｆ様 アパート経営は管理会社によって、その差が出ると痛感しました
アパート自体は他メーカーの物件で提携先の管理会社に一任していましたが、尋ねたいことがあっても連絡や報告が遅く、正直不満を感じていました。
そこで知人に相談したら成斗さんの賃貸管理を紹介してもらい、早速伺ってみると現状の問題から先々起こりえる問題点迄までを丁寧に説明いただき正に目から鱗でした。
すぐに賃貸管理をお願いすることに決め、おかげでいまでは管理で悩むこともなくなりました。
福岡市東区T様 管理会社選びは、入居者の快適な居住空間の進化を常に考えているかがキーポイント
アパートを複数所有し経営しています。
成斗工務店さん建築以外の物件も所有していますが、管理は全て成斗工務店にお任せしています。
その理由としては、成斗工務店さんの管理は他と比較して常に進化しているからです。
入居者の生活様式は１０年前と比べると大きく変化していて、特に若い世代のニーズは想像を超えたものがありますが、成斗工務店の賃貸管理に任せて安心しています。
インターネットの環境整備、空室対策のノウハウなど、私は自信を持って成斗工務店を推薦します。
賃貸管理の[お悩み][ご不満]は、『成斗工務店の管理』で解決‼
オーナー様の大切な資産を”想い”を込めて管理致します
〇家賃、共益費、その他付随する金銭の請求・集金・送金
〇滞納者への未収金の督促
〇敷金の請求・受領・精算業務
〇賃料等の送金
〇精算金等の送金
◒入居申し込み時、弊社提携の保証会社加入を必須としております。万が一、家賃未納・滞納が発生した場合でも、保証会社より該当金額を毎月保証致します。
〇入居、退去立ち会い
〇入居者からの建物、設備等のトラブル対応
〇退去の受付・手続き
〇近隣からの依頼、トラブル等の対応
〇地域及び町内会との連絡・確認業務
◒入居申し込み時、入居者には家財保険にも加入して頂いておりますので、時代にあった内容を常に見直し、オーナー様のご負担が軽減されるよう保険会社と定期的に交渉しております。
〇修繕工事の見積り、修繕手配
〇退去時の敷金精算
〇原状回復工事
〇募集媒体への掲載
〇仲介業者への募集依頼、情報提供等のリーシング業務
〇入居者の入居申込み・受付及び選定
〇賃貸借契約書の締結、改定等のお手続き
〇家財保険、保証会社への加入手続き
〇契約金等の受領
〇室内の入居前確認
〇鍵の引渡し
〇建物の保全管理、修繕等に必要な定期点検業務
〇空室管理（定期巡回、換気）
〇共用部分の定期清掃
〇法定点検申請・報告
〇浄化槽・受水槽の保守点検及び管理
〇エレベーターの保守点検・整備管理
〇建物管理報告業務
