２０２５年がスタートして２ヶ月が経過しました。
新年度へ向けて多くの人が異動し、お部屋探しが始まり、不動産業界の「繁忙期」も大詰めとなってきています。
今回も早めの対策を取り、物件の競争力上げることで物件選びの候補となることが重要だと考えられます。
例年にも増し、スピード感を持って全力サービスに取り組み、入居促進を図っております。
【物件の原状回復工事は早急に対応する】
急な入居の相談が増えております。
入居促進のためにも早めの対応を心掛け、まずは未補修のお部屋をなるべくなくすことで、ご内覧時の際キレイな状態を見ていただくことができ、お部屋の印象も大きく変わってきます。
また、共用部分や建物全体の様子からも物件を判断する基準となっています。
建物や敷地内のイメージを向上させるためにも日々の清掃や定期的な巡回を強化しております。
【設備面の見直し】
人気の設備は無料インターネットですが、ワンランク上の通信速度が速いインターネット設備の人気も高まっています。
そのほか、［防犯カメラ］［宅配ボックス］等もがにおきまし人気が高い設備となってきており、未導入の物件に関しましては随時ご提案させていただきます。
【差別化を図る『初期費用パックプラン』の実施】
物件の早期契約を促進するため、競合物件との差別化を図り『春入居 初期費用パックプラン』を実施しております。
物価高の影響もあり、お部屋を契約する際の初期費用へのお問い合わせや価格交渉も増えてきており、オーナー様と弊社との迅速な対応が必要となります。
礼金の減額やフリーレントの提供など、お部屋探しのお客様の初期費用負担を軽減する施策は、競合物件との差別化を図り、早期成約を促進する大きな要因となります。
弊社といたしましても、この時期だからこそ入退去の対応に最大級の力を注ぎ、ご契約を優先に取り組んでいく体制を整えております。
物件の競争力を高めるため、また入居希望者の要望に応えるため、ご提案も増えると思いますが、引き続きご理解・ご協力の程どうぞ宜しくお願いいたします。