弊社では、お部屋を借りる際の連帯保証人様・保証会社加入を必須としております。
保証会社とは、入居者様の家賃支払いが何らかの事情により遅れが発生したり、困難になった際に保証会社が立替えを行います。
当社は保証会社数社と提携しており、追加費用をいただかず充実した保証内容となっております。
滞納家賃の保証、督促、立替払い、室内残留物の処理、明渡し訴訟費用負担など、様々なリスクや負担が軽減出来るよう、それぞれ特徴ある保証内容でサポート出来る体制を導入しています。
入居希望者様は、保証会社の審査を通過しなければ契約が承認されません。
審査が承認され、家賃に応じた保証料（保証委託料）を支払い、保証委託契約が成立致します。
数社提携の保証会社の保証サービス内容として、弊社独自の特別保証プランを採用させて頂いている保証会社があります。
【原状回復費用は、保証限度額内保証】
原状回復は「ガイドライン」に準じて、賃借人が負担すべきことに合理性があると保証会社が判断した場合、保証限度額の範囲内まで保証されます。 ※通常は、月額賃料の２ヶ月分までの保証ですが、弊社は家賃の２４ヶ月までの保証です
【保証プラン内付加サービス ［居室内事故時補償］・[近隣トラブル解決支援] 】
■居室内事故時補償 賃貸住宅居室内において、事故（孤独死、自殺または犯罪死）が発生した際に損害を補償します。
◆家賃損失損害 事故発生により空室となり、家賃収入が途絶えてしまった時の補償
◆原状回復費用 室内の修復や改装、清掃等を行うために要する費用補償
■近隣トラブル解決支援 元警察官で構成された相談員が警察では介入しづらい事件未満の近隣トラブルに関して、相談受付そして解決まで支援してくれます。
◆騒音トラブル 周囲の部屋からの「生活音・騒音関連」を気になる段階から相談
◆迷惑行為 近隣からの嫌がらせ、迷惑行為等の相談
◆不法侵入・ストーカー 「留守中に侵入された」「ストーカー被害等の相談」
近隣トラブルの中で最も多いのが「騒音トラブル」です。
状況を詳しくヒヤリングし、必要に応じて是正・配慮の依頼をトラブル解決に向けてアドバイスしてくれます。
トラブルの収束には第三者が早期に介入し、対処を行うことが必要不可欠です。
トラブルが「気になる」の初期段階からトラブル解決専門会社や第三者へ相談することで、状況整理や冷静に物事を捉えることが可能となり、早期収束に繋がるサービスです。
弊社以外に管理をお任せされている物件があるのであれば、保証内容を確認されてみて下さい。
賃貸業界において変化する時代のニーズに対し、各保証会社と共に提案・検討・保証内容の更新をしながら、サポート体制の強化に繋げていきます。
オーナー様の大切な資産の安定経営と収益向上に貢献出来るよう、これからも多彩な提携力を築き上げて参ります。
※上記保証内容は、提携保証会社1社の最新保証内容となります。
契約時期により保証内容は異なりますので、ご了承頂きますようお願い申し上げます。