お部屋探しでは、室内の間取りや設備だけでなく、アパートの外観や共用部の印象も重要な判断材料となっています。

近年はインターネットで物件を探すことが主流となり、ストリートビューなどで建物の外観や周辺環境を確認してから内見される方が増えています。

実際の内見時にも、建物までのアプローチ、エントランス、廊下、階段、駐輪場、ゴミ置き場など、建物に入ってからお部屋に到着するまでの共用部分もしっかり確認されています。

外壁の色あせや汚れ、共用部の傷み、照明や設備の古さなどは、物件の印象を下げてしまう要因になることがあり、外壁や共用部をきれいに整えることで、「きちんと管理されている」「安心して暮らせそう」という好印象につながり、物件そのものの魅力を高めることができます。

外観や共用部の改修は、単に見た目をきれいにするだけではなく、物件のイメージを一新し、内見時の印象を良くすることで、入居につながる可能性を高める空室対策の一つとなります。

また、外壁や共用部の改修は、建物をきれいに見せるだけでなく、建物を長く維持していくためのメンテナンスという側面もあり、築年数が経過した物件ほど、外観や共用部の状態が物件の印象を大きく左右するため、将来的な修繕計画も踏まえて、適切なタイミングでの改修を検討することが大切です。

空室対策や今後の修繕計画の一環として、外壁塗装や共用部の改修など、物件に合わせた改善をご提案させていただきます。
長期的な入居率の維持・向上に向けて、ぜひご検討ください。